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NoisySec 03

155 LOGEMENTS À NOISY-LE-SEC

 

LABEL CERQUAL H&E BBC-EFFINERGIE
QUALITEL H&E PROFIL A
PREMIÈRE TRANCHE 55 LOGEMENTS LIVRÉ NOVEMBRE
2013 | DÉMOLITION RÉALISÉE EN NOVEMBRE 2014
DEUXIÈME TRANCHE LIVRAISON PRÉVUE EN JUIN 2016

 


 

Initiée en 2007, la réhabilitation du quartier du Londeau à Noisy-le-Sec s’inscrit dans le projet de rénovation urbaine de la ZRU Le Londeau et bénéficie des financements de l’ANRU. La ville, parmi ses objectifs, citait la volonté de donner un nouveau souffle et une véritable identité à ce quartier.
Suite à la démolition partielle de la « barre VERLAINE » (101 logements), le projet consiste en la construction de quatre nouveaux bâtiments, pour 155 logements. Le plan masse met en exergue l’intégration urbaine afin de ramener ce quartier vers la ville.
En effet, l’accès ‘entrée de ville’ par la rue de Brément est souligné tant par la forme des bâtiments que par le traitement particulier des façades sur cette rue. L’effet urbain est accentué par l’intégration en rez-de-chaussée des bâtiments des divers commerces. Certains d’entre eux seront réattribués aux locataires des anciennes surfaces commerciales.
Tous les logements sont accessibles aux PMR et comportent un balcon ou une terrasse. Les balcons, suivant leur orientation, sont en partie protégés par des claustras. Le chauffage collectif et l’eau chaude sanitaire sont assurés par des chaudières à condensation et sur un système de récupération de calories sur les eaux grises. Les parkings situés en sous-sol des bâtiments sont accessibles directement par les ascenseurs et par des escaliers extérieurs situés en limite de résidentialisation. Chaque parking possède des places réservées au PMR.


 

MAÎTRE D’OUVRAGE Logirep
PROGRAMME 155 logements collectifs sociaux, 7 locaux d’activités et 255 places de parking
ADRESSE Quartier du Londeau, Noisy-le-Sec (93)
MISSION complète
SURFACE 9 424 m2 SHAB logements | 720 m2 SHON commerces
COÛT HT 18,4 M€ construction | 1,5 M€ démolition | 1952 €/m2
ÉQUIPE Groupe Arcane, architectes mandataires
IE CONSEIL, bureau d’études thermiques
ENTREPRISE Eiffage Construction IDF Habitat